השלבים

בדיקה מקדמית וגיבוש בעלי הזכויות

עוד בטרם גיבוש בעלי הדירות לקבוצה אנו מבצעים עבורכם בדיקות מקדמיות ובוחנים עבורכם האם דירותיכם בבניין ו/או הבניינים מתאימים לתהליך, לאחריו גיבוש בעלי הדירות לבחירת נציגות אשר לוקחת חלק פעיל בתהליך בהתנדבות מלאה.

ניהול

פגישה עם מנהלת התחדשות עירונית ברשות המקומית (העירייה), ייצוג אינטרס בעלי הדירות וקבלת הסכמה ראשונית מהמנהלת לתהליך והוצאת הפרויקט אל הפועל.

בחירת יזם

לצורך בחירת יזם מתאים לפרויקט, אנו מנהלים עבורכם מכרז יזמים ומעבירים ליזמים שאלון מקיף אשר בודק בין היתר את זהות היזם, האיתנות הכלכלית של היזם, היקף ניסיון היזם בפרויקטים מכח התחדשות עירונית ופינוי בינוי ועוד, כל זאת על מנת למקסם את התמורות לדיירים ולהבטיח כי מלוא הערבויות והביטחונות ימסרו לבעלי הדירות כתנאי לפינוי הדירה הישנה והריסת הבניין הקיים, בחירת היזם מתבצעת על ידי החלטת רוב בעלי הדירות.

חתימת הסכם

לאחר ניהול משא ומתן אינטנסיבי והטמעת כל התנאים המסחריים והמשפטיים לטובת הבעלים, זהו המועד לחתימת ההסכם, החל מחתימת הרוב הנדרש והיזם על ההסכם, מתחילים להיספר המועדים  להם התחייב היזם לקרות הפרויקט – שינוי תוכנית בניין עיר, הוצאת היתר בניה, הריסת הבניין הקיים ובניית הבניין החדש הכולל את הדירות החדשות.

סיום הפרויקט

סיום שלב הבניה ואישור אכלוס, מסירת הדירות החדשות לבעלים, ליווי בתקופת שנת הבדק ורישום הבית המשותף (טאבו).